綠楊新邨極高層兩戶　520萬沽稍低市價約7%

利嘉閣地產皇牌屋苑樂悠居分行市務經理張志豪表示，綠楊新邨新近錄得J座極高層7室成交，實用面積約451方呎，建築面積約518方呎，兩房間隔，向東北開揚景，原業主於7月放盤時開價540萬元，最終至20萬至520萬元易主，減幅近4%，相對同類高層兩房低市價約7%，折合實用面積呎價約11,530元，建築面積呎價約10,039元。

原業主於2010年3月份以247萬元購入上址，現轉手帳面獲利273萬元，期內物業升值約1.1倍。

張志豪指出，綠楊新邨於10月份暫時僅錄上述1宗買賣成交。目前屋苑約有15個買賣盤源，「入場費」由510萬元起，屬兩房單位。