八月落成私宅僅498伙 按月再少33% 首8個月共6,312伙竣工 尚未達目標一半

利嘉閣地產研究部表示，儘管政府在近年致力改善住宅供應問題，惟今年私宅項目落成進度非常緩慢，多個逾千伙的矚目項目仍有待完工。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年八月份全港共有5個住宅項目、涉及僅498伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較上月的744伙再跌33%。至於今年首8個月累積私宅落成量合共6,312伙，僅完成了今年目標(13,290伙)的近48%，同時較去年同期的9,657伙少約35%。

資料顯示，八月份本港共有5個私人住宅項目正式落成，當中最具規模的項目可算是深水埗「喜韻」，涉及單位總數175伙，其次是馬頭角「喜點」，單位總數168伙及銅鑼灣「yoo Residence」(144伙)；此外，其他多個較小型項目包括又一村「海棠路62號」(10伙)及長洲山頂道 (D.D. Cheung Chau Lot 930 ) (1伙)亦於期內同時竣工。

按地區劃分，今年首8個月新界區私宅落成單位佔大多數，該區暫有10個私宅項目落成，涉及單位3,421伙，佔同期整體住宅落成量約54.2%；港島區則有15個項目，共2,059伙住宅已在今年竣工，佔同期整體近32.6%；九龍區則只有832個單位落成，佔整體比例約13.2%。 

利嘉閣地產研究部指出，今年首8個月的竣工進度大大落後於預期，相信難以完成政府全年預測目標(13,290伙)，在餘下的4個月時間，還有數個大型項目如東涌「昇薈」(1,419伙)及馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)等有待趕及年內竣工，加上其他中小型項目如天后柏傲山(358伙)等，粗略估算，預計今年私宅落成量數字仍可望達至1萬伙以上水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部