業主寧轉租不售 二手成交續低迷 十大活躍指標屋苑上周買賣僅得23宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，面對二手市況持續低迷，買家乘勢向業主鋤價望覓得「筍盤」，惟實際市場肯大幅減價個案不多，持貨力強的業主寧願將單位放租亦不希望劈價出售，買賣雙方對價格出現嚴重分歧，以致近期二手成交量陷入寒冬。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標成交屋苑在上周（5/10-11/10）共錄23宗買賣個案，與前周（28/9-4/10）宗數持平，反映二手市況仍然相當靜局。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑報跌，跌幅介乎33%至75%之間，其中沙田第一城跌幅最為顯著，由前周4宗減少至上周僅1宗成交，跌幅多達75%；其他屋苑平均亦只得兩、三宗買賣，二手交投十分疏落。 

陳大偉表示，短期內有多個一手新盤推出市場，主打細銀碼單位，料會吸納更多的市場目光，故預測十大活躍成交屋苑二手成交宗數將維持現水平窄幅徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部