迎海高層戶略減20萬易主　實用520呎 售700萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，該行近日錄得迎海2座高層B室一宗成交個案，單位位於特色樓層，只有一房間隔，實用面積約520方呎，建築面積約643方呎，業主原開價720萬，經雙方議價後，減價至700萬元成交，折合實用面積呎價約13,462元，建築面積呎價則約10,886元，減幅約3%。

據了解，原業主於12年10月份，以597.8萬元購入上述址，三年後轉售，帳面獲利102.2萬元，賺價約17%。

楊震霆續指，本月至今迎海暫錄上述一宗成交個案。現時，屋苑約有90個單位待售，入場門檻由約620萬元起。