業主劈價102萬沽宇晴軒 賣828萬 仍賺約28%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理余文偉透露，該行新近促成宇晴軒5座低層H室一宗二手成交，實用面積602方呎，建築面積845方呎，三房套間隔，業主8月份原開價930萬，因買入一手新盤單位急需套現，經買賣雙方議價後，終大幅減價102萬至828萬元成交，低市價近一成，折合實用面積呎價約13,754元，而建築面積呎價折合則約9,799元，減幅約11%。

據悉，賣方於11年4月份，以646.8萬元購入上述單位，持貨約四年半轉售，帳面獲利181.2萬元或賺幅約28%。

余文偉又表示，宇晴軒本月份至今暫錄上述一宗交易個案。屋苑現餘買賣放盤約有160個，兩房及三房單位「入場價」分別由約628萬及820萬元起，而三房套單位叫價則由950萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理余文偉先生（Eric）

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