銀禧花園14,500元承租　較8月高位低水約12%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行經理鄭勁松透露，該行新近促成1座中層A室租務成交，實用面積約506方呎，建築面積約644方呎，屬兩房西北山樓景戶。租客原住上環自置物業，為方便女兒上學，故放租原有物業，並承租上述單位。業主原叫價17,000元，放盤兩個月累減2,500元，承租金額最終為14,500元，回落至去年9月份價位，並較同類單位於本年8月份之租金高位低約12%，折合實用面積呎租約28.7元，建築面積呎租約22.5元，減幅近15%。

業主於1988年5月份以一手價61萬元購入上址，現成功租出單位，租務回報率近29厘。

鄭勁松表示，銀禧花園於10月份暫錄3宗租務成交，平均實用呎租約30元，平均建築呎租約24元。屋苑現時提供約25個租務放盤，兩房戶最低叫價由月租14,800元起。