| 近年樓價持續上升，地產代理人數亦不斷增加，目前市場上有逾3.6萬名持牌代理，數字已直逼歷史高位。不過，樓價近期乾升情況嚴重，成交量背馳下跌，隨著多項利淡樓市的因素衝擊，在樓市仍未進入冰河時期前，代理業界已率先經歷寒冬。 環球經濟不穩，金融市場波動，自由行減少來港影響旅遊業及零售業，未來單位供應勢將增加，及息口隨時上升等種種不利因素夾擊下，不少市場人士表示對後市抱存憂慮，而各大報章傳媒更不斷唱淡樓市，樓價是否真的快要支撐不住？ 其實，樓市不利因素已蘊釀一段時間，若樓市真如外界所揣測般不穩，樓價早已骨牌式下滑。問題是，樓價至今仍然穩企，足證樓市有其穩健的基礎。筆者認為，目前樓市正處於牛熊大戰，業主及買家各持己見，一方不願大幅降價，一方則傾向靜觀，在雙方均按兵不動下，造成樓價跌不下，成交上不來的牛皮困局。 有所謂「不怕升市、不怕跌市，最怕牛皮市」，因此，目前最受影響的莫過於地產代理。市場成交量一潭死水，依靠促成買賣來收取佣金的地產代理自然嚴重受壓，僧多粥少，目前正是考驗代理真正實力的時候！
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僧多粥少代理最受壓
2015年10月02日
