買家無睇樓入主海桃灣 774.8萬連租約 呎造17,104元

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行高級經理林思朗指出，該行剛剛錄得海桃灣3座中高層C室成交，實用面積約453方呎，建築面積約619方呎，2房開則，享開揚景觀，現有租客租住，買家在未有睇樓的情況下，以市價774.8萬元連租約承接，實用面積呎價折合約17,104元，而建築面積呎價則約12,517元，單位月租約2.2萬，料買家可享租金回報逾3厘。

據了解，原業主於2011年1月，以518萬元購入上述單位，持貨至今轉手，帳面獲利256.8萬，升價約50%。

林思朗續補充，海桃灣本月至今累錄約2宗二手買賣個案，平均實用面積成交呎價約16,846元，平均建築面積成交呎價則約12,421元。目前，屋苑約有30個單位放售，「入場費」由一般2房單位叫價約780萬元起。