《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 中秋節假日氣氛濃厚 市場聚焦一手 十大屋苑三天錄12宗買賣 周末兩天成交8宗減27%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受中秋節假期因素影響，市場氣氛淡靜，加上新盤相繼推出，故十大指標屋苑成交量顯著放緩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（9月26至9月27日）十大指標屋苑錄得8宗二手成交個案，較上周末（9月19至20日）錄得的11宗下跌27%，而中秋節三日假期（9月26至9月28日）則錄得12宗成交個案。

廖偉強指出，由於中秋節與十‧一國慶假期接近，長假期節日氣氛濃厚，部份業主及買家均選擇到外地旅遊，故此二手市場氣氛淡靜，減慢交投。加上業主叫價能力高，不願降價求售，雖然市場上偶有「平盤」，但準買家並不急於入市，拉鋸持續，形成牛皮局面。另外，發展商積極推售新盤，令市場焦點落於一手市場，搶去不少二手市場的購買力。

在過去三日假期中，十大指標屋苑中共有三個屋苑錄得零成交，包括杏花邨、麗港城及新都城。按地區劃分，新界區二手交投表現最為突出，三日內共錄9宗成交，佔總數75%；港島區屋苑合共僅錄得2宗成交；而九龍區則只有黃埔花園錄得1宗成交。

杏花邨觀望氣氛濃厚 三日錄得零成交

利嘉閣地產杏花邨分行助理分區經理黃銳平透露，由於業主叫價強硬，議價空間低，處於觀望局面，以致杏花邨表現與上周末相若，於三日假期內未錄任何成交。而屋苑九月份暫錄5宗買賣個案，

美孚新邨中層戶賣592萬元

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，中秋節假期內美孚新邨錄得2宗二手買賣個案，其中百老匯街57號中層B室剛剛以592萬元成功易主，實用面積約506方呎，而建築面積約676方呎，折合實用及建築面積呎價分別約11,670元及8,757元。

映灣園海景戶實用756呎 售698萬

利嘉閣地產映灣園二行分行高級市務經理陳渝東指出，映灣園三日假期僅錄得1宗成交個案，與上周表現相若，單位位於9座高層G室，實用及建築面積分別約756方呎及約1,025方呎，外望海景，成交價698萬，實用面積及建築面積呎價分別約9,233元及約6,810元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部