淘大花園12,800元承租 同屋苑租客預繳1年

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行聯席董事莊雅琁指，該行新近促成淘大花園L座高層5室租務成交，實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，屬兩房間隔正北樓景戶，租客原住同一屋苑，因業主收樓而覓盤，並一口氣預繳1年租金，以月租12,800元承租單位，實用面積呎租約36元，建築面積呎租約26.7元。

原業主於2012年4月份以280萬元購入上述單位，現成功出租單位，租金回報率逾5厘。

莊雅琁表示，淘大花園9月份至今暫錄19宗租務成交，平均實用面積呎租約36.4元，平均建築面積呎租約28.6元。屋苑目前約有30個租務放盤，最低月租由1.2萬元起，屬1房單位。