二手市況持續牛皮 業主減價促成交 十大活躍指標屋苑上周買賣錄36宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手市況持續膠著一段時間，個別業主願意接受較大的議價空間，有助促進成交步伐，多個藍籌屋苑率先反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標成交屋苑在上周（14/9-20/9）共錄36宗買賣個案，較前周（7/9-13/9）的19宗勁彈89.5%，而成交宗數佔同期50個指標屋苑的53宗高達67.9%。 

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑報升，升幅介乎50%至1.5倍不等，其中新都城升幅最為顯著，由前周僅兩宗躍增至上周5宗成交，升幅達1.5倍；而沙田第一城成交宗數按周增加一倍至4宗個案，買賣氣氛略為改善；至於嘉湖山莊二手保持活躍，上周合共造出11宗成交，連續四周穩坐榜首冠軍。

陳大偉指出，美國即使展開加息周期，息口上升速度亦不會太快，對買家的心理影響大於實質影響，而金融市場波動性減低，有利買家重建入市信心，故預期未來數周十大活躍成交屋苑買賣宗數可望逐步企穩並向上。

利嘉閣地產資料研究部