《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 聯儲局維持息率不變 二手市場氣氛回暖 十大屋苑周末成交錄11宗 按周升22%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於美國聯邦儲備局貨幣政策會議正式結束，並決定維持息率不變，帶動本周二手市場氣氛回暖。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（9月19至20日）十大指標屋苑錄得11宗二手買賣成交，較上周末（9月12至13日）錄得的9宗上升22%。 

廖偉強指出，近日股票市場回復穩定，業主叫價態度回軟，部份更接受買家還價；加上為期兩日的美國聯邦儲備局貨幣政策會議完滿結束，決定不加息，買家對後市息口信心增強，加快入市速度；另外一手市場方面，未有焦點大盤拖慢二手市場，反之有向隅客回流二手市場，令本周二手成交有上升跡象。

本周末十大指標屋苑中，按地區劃分，新界區表現一枝獨秀，共錄得7宗成交個案，而港島區及九龍區則並列第二，各錄得2宗成交個案。按屋苑劃分，嘉湖山莊及沙田第一城均錄得3宗交投，太古城、康怡花園、麗港城、美孚新邨及映灣園各錄得１宗二手買賣，而杏花邨、新都城及黃埔花園則「捧蛋」。

康怡花園買家轉租靜待時機　本周僅錄一宗交易

利嘉閣地產栢蕙苑一行助理營業董事丁培鴻透露，康怡花園本周末錄得1宗交易個案，部分業主議價空間有所放寬，但減幅僅限於1至2%，吸引力不大，買家多採取觀望態度或暫轉為租，靜待入市時機，故租賃成交有輕微升幅，反之二手成交則只能於低水平徘徊，未有太大突破。本月康怡花園錄得3宗成交，平均實用及建築面積呎價分別約14,897元及約12,134元。

美孚新邨高層戶503實呎570萬元易主

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，該行本周末錄得美孚新邨1宗二手買賣個案，成交單位位於百老匯街107號高層A室，實用面積約503方呎，而建築面積約671方呎，是次以570萬元成功易主，折合實用及建築面積呎價分別約11,332元及約8,495元。

沙田第一城中層戶減價30萬至620萬沽

利嘉閣地產沙田第一城分行市務經理胡漢業指出，受股市波動及新盤市場影響，部份業主態度放軟，本周末沙田第一城錄得3宗成交個案，較上周上升50%，當中包括12座中層Ａ室成交，實用及建築面積分別約514方呎及約605方呎，業主原開價650萬，見買家有誠意，終減價30萬至620萬成交，實用及建築面質呎價約12,062元及約10,248元，減幅約5%。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部