| 七月初開始，股市顯著下挫，其後對樓市帶來衝擊，物業交投急速萎縮，無論中小型住宅物業或豪宅皆出現個別劈價成交個案，令市場充斥負面情緒，不少業內專家均議論紛紛到底樓市是否真的會步入跌市？ 筆者觀察，近期樓市的確滿佈陰霾，環球經濟仍不穩、內地經濟增速放緩、自由行減少拖累本地旅遊零售業等各方不利因素浮現，加上美國月中議息，倘落實加息，勢將為疲弱的樓市再踩一腳，住宅物業交投將進一步受到打擊，屆時樓市轉跌的機會便會大增。 不過，筆者雖認同樓市遭受上述種種衝擊下，將出現回吐，但並不預期樓市會大幅回落。走在前線的筆者，每天接觸不少業主、買家及投資者，了解他們的實力及心態，現今的業主及投資者實力非凡，持有的物業根本極少機會會大幅減價求售。事實上，自從政府於2010年開始相繼推出多項辣招抑壓樓市以來，推波助瀾的炒家已經絕跡於市場，推跌樓市的動力已不復存在。 面對多項不利因素，成交量及成交價在短期內難免受壓，但樓市有相當穩定的基礎，市場上亦有實力雄厚的業主支撐，長遠而言，筆者有信心樓價並不會大幅下跌。
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樓價真的會跌嗎？
2015年09月17日
