買賣雙方預期落差擴大 陷入拉鋸戰 十大活躍指標屋苑上周買賣只得28宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國議息結果將於本周揭盅，準買家暫時按兵不動，觀望氣氛甚濃，同時，近日市場籠罩著多個不利消息，部分買家趁機向業主大幅鋤價，惟較有實力業主持貨能力強，不為所動，以致雙方陷入拉鋸戰，多個大型屋苑未錄得成交。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標成交屋苑在上周（7/9-13/9）僅得28宗買賣個案，較前周（31/8-6/9）27宗僅多一宗，二手走勢仍未見起色。 

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑報升，升幅介乎33%至兩倍不等，其中，將軍澳中心升幅最為顯著，由前周僅1宗增加至上周3宗成交，升幅達兩倍。當中以嘉湖山莊7宗成交最為突出，其他屋苑二手買賣宗數都只是廖廖可數，交投十分疏落。 

陳大偉指出，普遍業主待價而沽，寧轉租不賣，多個二手屋苑盤源收窄，不利買賣成交，惟冀望金融市場漸趨穩定，以及加息陰霾明朗化後，買家重拾入市信心，故預期未來數周十大活躍成交屋苑買賣宗數將可望逐步企穩轉好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部