昌運中心395萬沽 持貨兩年業主繳稅後微賺

利嘉閣地產皇牌屋苑大埔昌運中心分行高級經理何家斌透露，屋苑錄得4座低層F室成交，實用面積約339方呎，建築面積約451方呎，兩房東北樓景戶，業主原叫價415萬，放售約兩周減價20萬，終以395萬元易手，折合實用面積呎價約11,652元，建築面積呎價約8,758元。

原業主於2013年5月份以300萬元購入上址，期內單位實質升值約32%，惟業主持貨不足3年，需繳付相當樓價10%，即39.5萬之額外印花稅，扣除稅項後帳面仍獲利55.5萬元。

何家斌表示，上述成交個案乃昌運中心於9月份之首宗二手買賣成交；屋苑向來少有放盤，目前僅約9個買賣盤源供應，兩房戶最低入場門檻約由420萬元起。