七月動工私宅1,113伙 按月再增1% 首7個月施工達萬伙 創11年同期新高

利嘉閣地產研究部表示，政府近年批出的地皮及私人重建項目相繼動工，帶動上半年動工量節節上升。根據屋宇署今日發表最新數據，2015年七月份全港共有7個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,113伙，較六月份的1,099伙增加1%，創四個月新高。至於，今年首7個月累積動工量則達10,000伙，不但較去年同期的施工量增加1.95倍，並超越去年全年的6,257伙接近60%，更創11年以來同期新高。

數據顯示，七月份共有7個私宅項目動工，涉及單位總數1,113伙，當中最大型項目為何文田常富街1號，涉及單位559伙；其次為西貢康村路(DD 215 Lot 1180)，提供286伙。此外，何文田亞皆老街139至147號（172伙）、沙田九肚山56A區(STTL 563) （61伙）、屯門虎地52區富盛街(TMTL 430) (18伙)、坪洲東灣(DDPC Lot 674) (10伙)及何文田巴芬道9號（7伙）亦於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目在內，首7個月全港共有38個私宅項目正式動工，單位總數合共10,000伙。當中新界區供應單位較多，涉及13個項目、合共4,951個私宅單位，單位佔整體比例約49.5%。九龍區方面，年初至今共有14個項目展開施工，涉及3,895伙，佔整體比例約39.0%。港島區今年則暫有11個項目、合共1,154個單位動工，僅佔整體約11.5%。

政府大量推地漸見成效，今年以來私宅施工進度持續加快，尚有多個大型項目可望於年內上馬，包括南昌站項目（3,410伙）、何文田常樂街與常盛街交界(1,425伙)、九龍城啟德一號項目(1,169伙)、屯門掃管笏青山公路第48區(TMTL 423)(1,100伙)、港鐵荃灣西站六區(TW6)項目﹙TWTL 402﹚(983伙)、火炭坳背灣街1至11號（914伙）、港鐵朗屏站(北)綜合發展項目(YLTL 513)(912伙)及西貢大埔仔﹙DD 227 Lot 898﹚﹙680伙﹚等，合共逾萬伙私宅已獲批動工並可隨時開展工序，連同其他中小型項目作粗略估算，全年私宅動工量料有機會刷新十五年來新高紀錄、達1.8萬伙或以上水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部