| 今年初筆者早預期豪宅市場可跑出，結果上半年已起動，下半年表現則更見凌厲。觀乎近月，豪宅物業已跑贏中小型住宅，筆者估計後市仍有力再上。雖然近期市場充斥著不利因素，如股市波動及人民幣貶值等消息，但樓市尤其豪宅表現仍然堅挺，更屢見有高價成交出現。 回顧過往，樓市曾經歷過SARS及金融海嘯等重大調整，豪宅市場雖然也有失利，但並無重創。而自2003年至今，手持物業者已積聚不少財富，今時今日的豪宅業主或換樓客或準買家的實力已非同凡響。他們持貨能力強，換樓能力高，一時的股市波動，以至輕微幅度的息口上調對他們影響不大，皆因他們目前的入市能力已較以往大有提昇了。 隨著今年第二季股市急升，在股票市場上獲利的投資者實際已有一定的資金轉移至住宅物業市場，近期已見不少具實力的買家或投資者重投豪宅領域，而人民幣貶值，變相反利於本地豪宅物業成交。其實，豪宅新盤向來十分罕貴，供應寥寥可數，升值潛力大，因此發展商普遍採取十分惜售的策略，求價不求量。就目前市場可見，有不少來自內地及本地的買家及投資者對香港豪宅極具興趣，故筆者對其市道頗感樂觀，相信豪宅市場今年仍會非常耀目。
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豪宅物業為今年最佳之選
2015年09月04日
