嘉湖山莊中層戶售426萬　22年多升值約1.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行分行(B組)經理蕭家偉表示，新近促成嘉湖山莊樂湖居一宗二手成交個案，涉及單位為9座中層H室，實用面積約549方呎，建築面積則約714方呎，買家以426萬元承接，實用面積呎價折合約7,760元，而建築面積呎價則折合約5,966元。

據了解，原業主早於1993年7月份，便以當時156萬購得上述單位，現轉售，帳面獲利270萬，升幅約1.7倍。

蕭家偉補充指，本月至今嘉湖山莊暫錄約20宗二手買賣個案，平均實用面積成交呎價約7,998元，而平均建築面積成交呎價則約6,170元。該屋苑現有約380個買賣放盤，同類單位由最低叫價約350萬元起。