七月「夾屋」登記錄13宗 按月持平 平均每宗成交價達590.8萬元 創有紀錄新高

利嘉閣地產研究部表示，二手私樓樓價持續攀升，資金追逐較低水屋苑，帶動七月份夾屋平均每宗成交價再創新高。根據土地註冊處最新資料，七月份全港「夾屋」買賣共錄13宗登記，與六月份宗數持平；期內買賣登記總值共錄約7,681萬元，較六月份約7,495.5萬元再增約2.5%，創近四個月新高，至於平均每宗「夾屋」成交金額高達590.8萬元，再創有紀錄以來新高。 

按屋苑劃分，在十大屋苑當中，共有3個登記量在上月「捧蛋」，當中包括沙田晴碧花園、葵涌芊紅居及將軍澳旭輝臺，其餘屋苑以何文田欣圖軒升幅最勁，按月增加兩倍至3宗成交。 

在上月13個登記個案當中，按最高成交總值計算，以青衣宏福花園3座高層C室成交最為矚目，上述成交為一個實用面積598方呎的高層單位，作價高達688萬元，貴絕群雄，而折合實用呎價則約11,505元。 

利嘉閣地產研究部指出，「夾屋」平均每宗成交價創出有紀錄以來新高，相對入場門檻進一步提高，加上二手盤源需時補充，八月份市場上亦有多個一手私人住宅項目相繼應市，對二手市場買賣或會造成一定壓力，故料八月份「夾屋」物業登記宗數或會減少至約10宗水平附近。

發稿：利嘉閣地產資料研究部