御龍山三房1100萬沽 東南城門河馬場景緻

利嘉閣地產沙田銀禧花園分行經理鄭勁松表示，火炭御龍山新近錄得3座低層B室成交，實用面積約768方呎，建築面積約985方呎，三房連套房間隔，向東南眺城門河及馬場景緻，獲買家以1,100萬元承接，折合實用面積呎價約14,323元，建築面積呎價約11,168元。

 

原業主於2010年1月份以690萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約410萬元， 持貨約5年半單位升值59%。

 

鄭勁松指，御龍山本月至今暫錄2宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約15,203元，平均建築面積呎價約11,743元。目前屋苑買賣放盤約有130個，當中兩房單位「入場費」由約780萬元起。

 

發稿人：利嘉閣地產沙田銀禧花園分行經理鄭勁松(Thomas)

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