大型項目陸續竣工 上半年累計5,070伙 六月落成私宅2,712伙 按月急增逾5倍

利嘉閣地產研究部表示，儘管六月份多個大型項目漸次落成，帶動私宅落成量按月突飛猛進，不過，今年上半年私宅落成整體進度仍然落後，僅達到政府預測全年私宅落成量的38%。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2015年六月份全港共有8個住宅項目、合共2,712個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），不但較五月份的409伙急增逾5.6倍，單月落成量更較今年首五個月合計的2,358伙為多。至於，今年上半年累積私宅落成量合共5,070伙，則較去年同期的7,532伙少近33%。

資料顯示，六月份本港共有8個私人住宅項目正式落成，當中最具規模的項目可算是白石角「逸瓏灣I」及「逸瓏灣II」，單位總數1,091伙；馬料水「玖瓏山」及錦田「峻巒」1期(地盤II)亦告同月落成，單位總數分別為973伙及499伙；另外多個小型項目，包括石塘咀「EIGHT SOUTH LANE」﹙95伙﹚、半山區「The Fairmont」﹙27伙﹚、馬料水「九肚山峰」﹙20伙﹚、淺水灣香島道50號﹙6伙﹚及壽臣山壽山村道18A號（1伙）亦同時竣工。

按地區劃分，今年上半年新界區私宅落成單位佔大多數，該區暫有7個私宅項目落成，涉及單位2,892伙，佔同期整體住宅落成量約57.0%；港島區則有1,785伙住宅竣工，佔同期整體的35.2%；九龍區則只有393個單位落成，佔整體比例僅7.8%。

今年上半年落成私宅單位只有5,070伙，與全年預測落成量的13,290伙仍有大段差距，反映私宅峻工進度仍然緩慢。不過，今年餘下時間尚有東涌「昇薈」(1,444伙)及馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)等大型項目有機會竣工，加上其他中小型項目，粗略估算，預期今年往後月份私宅落成量數字仍會持續追趕進度，達至1萬伙以上水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部