外籍夫婦1.8萬租形品．星寓　享租金回報率約4.6厘

利嘉閣地產新九龍豪宅（奧運站）瓏璽分行助理分區經理鄭運就透露，近日該行促成形品．星寓中層J室成功租出，單位採2房設計，實用面積約473方呎，建築面積則約616方呎，外籍教師夫婦見該區交通便利，故以月租1.8萬元承租，折合實用面積呎租約38.1元，而建築面積呎租則約29.2元。

據悉，業主在10年7月，以473.7萬元買入上述單位，現成功租出，可享租金回報率約4.6厘。

鄭運就補充，本月至今形品．星寓錄得約3宗租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約49元及約38元。而現時項目約有10個放租單位，最低由開放式單位月租約1.5萬元起。