二手盤源短缺 業主叫價進取 十大活躍指標屋苑上周買賣錄57宗 低位橫行

利嘉閣地產董事陳大偉表示，多個二手屋苑放盤量短缺，業主叫價企硬進取，買賣成交步伐減慢，令二手成交維持低位橫行格局。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標成交屋苑在上周（27/7-2/8）共錄57宗買賣個案，雖然較前周（20/7-26/7）的49宗上升16.3%，而宗數則佔同期50個指標屋苑的116宗約49.1%。 

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑報升，升幅介乎17%至1.5倍不等，其中，都會駅以及碧堤半島升幅最為顯著，同樣由前周2宗增加至上周5宗成交，升幅1.5倍，而YOHO Town成交宗數按周增加1倍至4宗個案，表現居次；至於嘉湖山莊二手買賣則按周輕微減少1宗，合共錄得11宗成交穩企首榜位置。 

陳大偉指出，現時本港真正用家置業需求大，惟普遍二手業主減價空間甚少，令二手指標屋苑成交宗數低位行橫格局未變，預期未來多區新盤開賣，焦點將重投一手市場，故料未來數周全港十大活躍成交屋苑的買賣宗數維持窄幅上落。

 發稿：利嘉閣地產資料研究部