嘉湖山莊低層戶 實呎638 售428萬 低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行分行(B組)經理蕭家偉表示，新近促成嘉湖山莊樂湖居一宗二手成交個案，涉及單位為9座低層A室，實用面積約638方呎，建築面積則約818方呎，買家以428萬元承接，實用面積呎價折合約6,708元，而建築面積呎價則折合約5,232元，較同類型單位市價低約5%。

據了解，原業主於2010年2月份，斥資178萬元購入上述物業，是次轉售，帳面賺約250萬元，賺價約1.4倍。

蕭家偉補充指，8月至今嘉湖山莊暫錄約6宗二手買賣個案，平均實用面積成交呎價約8,108元，而平均建築面積成交呎價則約6,235元。該屋苑現有約400個買賣放盤，同類單位由最低叫價約360萬元起。

發稿人：利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行分行(B組)經理蕭家偉(Andy)
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