迎海三房戶減價25萬沽 售675萬 呎報13,581元

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖．天峰分行(A組)高級經理池俊傑透露，該行最新錄得迎海1座中層A室成功易主，單位實用面積約497方呎，建築面積約639方呎，屬三房間隔，業主於7月初開價700萬元，終減價25萬，以675萬「拍板」成交，折合實用面積呎價約13,581元，建築面積呎價約10,563元，減幅約4%。

據了解，賣方於12年9月份，以501.5萬購入上述單位，迄今轉售，帳面獲利173.5萬元，賺價約35%。

池俊傑續指，迎海在剛過去的7月累錄約6宗買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約13,678元及約10,594元。項目現有約有60個二手放盤單位，「入場價」由約670萬元起。