業主減價42萬急讓麗都花園 賣538萬 15年餘賺約1.9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏指出，該行日前錄得麗都花園一宗二手買賣，單位位於3座低層B室，採三房(一套房)設計，實用面積617呎，建築面積763方呎，業主5月時開價580萬，後來因移民需急切放售，決定劈價42萬至538萬元交吉成交，折合實用面積呎價約8,720元，建築面積呎價折合則約7,051元，減幅逾7%。

據了解，賣方於00年1月份，以186萬購得上述單位，現轉售，帳面獲利352萬，賺價約1.9倍。

姚頌溏補充，在剛過去的7月，麗都花園累錄約3宗二手買賣個案，平均實用及建築面積成交呎價分別約8,884元及約7,295元。現時，屋苑有約32個單位放售，「入場價」由約450萬元起。