時機比價位重要

踏入七月份，股市升勢未有持續，大市反覆波動，令不少市民對後市抱有憂慮，擔憂股市會為樓市帶來重大衝擊，樓價因而下挫。

縱然香港富有具極投資經驗的投資者，他們絕大部分原本已有一定的財富累積，實力雄厚，但當中亦總會有背負著心理壓力，又或期望能在低位入市的投資者。因此，近日股市波動，對樓市必然會有一定的影響。

在現時的環境下，心理影響遠大於實際負面影響，事實上，市場上時刻皆有人賺錢或虧蝕，原因各有不同，有的靠幸運、有的靠眼光、有的靠消息。每個人都希望在最低位入市，最高位沽貨，問題是，我們都不可能有預測未來的能力。而人類也只有靠不斷吸收教訓，積累經驗，從而進步。

筆者作為地產代理，親身經歷過樓市不少高低起伏，眼見市場上無數的買賣，當中包括業主在物業升值後的喜悅、買家在樓價下跌時的沉痛、準買家白白錯失機會時的懊悔等等。故此希望奉勸一眾準買家，與其白白讓機會流失，不如握緊每一個機會。而每一次樓市稍有衝擊，實際上便是入市的時機。

畢竟物業乃極具升值及保值潛力的投資產品，即使樓價或成交量會間中在不利消息散出時，受到一定的阻礙，但總能回復升軌，皆因利好長遠樓市的因素仍然存在。尤其現時市場受制於政府所推出的辣招，樓市容納不了任何炒賣活動，入市的都是有住屋需要或作長線投資的買家，受惠低息環境、供應不足、本港寸金尺土，長遠而言，手持物業絕對划算。

【刊於2015年7月27日  明報MONEY MONDAY專欄】