鯉景灣中層反價28萬成交 實呎666連租約賣1,028萬

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣3行分行分區經理施志剛指出，最新錄得鯉景灣怡昌閣中層G室買賣成交，實用面積666方呎，建築面積751方呎，3房開則，外望少海景，業主原索價1,000萬元，終反價28萬至1,028萬元連租約易主，折合實用面積呎價約15,435元，建築面積呎租則約13,688元，單位現時月租2.53萬，買家可享租金回報率接近3厘。

據了解，賣家於1989年2月份，斥資70.9萬購入上址，是次成功出租，帳面獲利957.1萬，期間升值約13.5倍。

施志剛又稱，鯉景灣7月份暫錄4宗買賣個案，平均實用面積呎價約16,454元，建築面積平均呎價則約14,387元。目前，屋苑現有約50個單位放售，最低開價由約730萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣3行分行分區經理施志剛先生(Benny)

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