新盤搶客 二手成交低位橫行 十大活躍指標屋苑上周買賣錄61宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，新盤開售搶去部分市場購買力，影響指標屋苑二手買賣活動。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標成交屋苑在上周（20/7-26/7）共錄61宗買賣個案，雖然較前周（13/7-19/7）的36宗抽升69.4%，惟實際上成交宗數仍處於低位，而宗數則佔同期50個指標屋苑的116宗約52.6%。 

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑報升，升幅介乎20%至3倍不等，其中，珀麗灣升幅最為顯著，由前周僅1宗急升至上周4宗成交，勁升3倍，而美孚新村成交宗數按周增加2.5倍至7宗個案，交投氣氛不俗；至於嘉湖山莊二手買賣則按周增添5宗，以12宗成交獨佔榜首一哥地位。 

陳大偉指出，一手新盤熱銷，部分向隅客或會回流區內二手市場尋寶，惟現時普遍業主持貨能力較高，提供的議價空間甚少，以致買賣雙方互相拉鋸局面加劇，令二手市況未能大幅改善，故預期未來數周全港十大活躍成交屋苑的買賣宗數只會緩步向上。

發稿：利嘉閣地產資料研究部