嘉湖山莊高層戶 售約454萬　實呎544 呎造8,346元

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行分行(B組)市務經理蕭家偉表示，新近促成嘉湖山莊景湖居一宗二手成交個案，涉及單位為7座高層D室，實用面積約544方呎，建築面積則約709方呎，買家以約454萬元承接，實用面積呎價折合約8,346元，而建築面積呎價則折合約6,403元。

據了解，原業主於2006年7月份，斥資144.3萬元購入上述物業，是次轉售，帳面賺約309.7萬元，賺價約2.1倍。

蕭家偉補充指，本月至今嘉湖山莊暫錄約30宗二手買賣個案，平均實用面積成交呎價約8,108元，而平均建築面積成交呎價則約6,235元。該屋苑現有約450個買賣放盤，同類單位由最低叫價約350萬元起。