浪澄灣全海景戶連租約賣860萬 業主享租金回報率2.9厘

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行高級經理余卓峰指出，該行最新錄得浪澄灣3座低層A室成交，單位屬兩房間隔，實用及建築面積分別約550方呎及約744方呎，坐擁全海景景觀，以860萬元連租約易手，實用面積呎價折算約15,636元，建築面積呎價約11,559元。單位現時月租約2.1萬，可享租金回報率2.9厘。

據悉，原業主於09年11月份，斥資488萬購入上述物業，迄今成功轉手，帳面獲利372萬，期間升值約76%。

余卓峰又表示，浪澄灣於本月份暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約14,687元，建築面積平均成交呎價則約12,000元。目前，屋苑約有50個單位放售，2房單位最低「入場費」由約780萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行高級經理余卓峰先生(Tommy)

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