嘉湖山莊中層戶 售480萬 實呎623 呎造7,705元

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行分行(B組)市務經理蕭家偉表示，新近促成嘉湖山莊美湖居一宗二手成交個案，涉及單位為3座中層B室，實用面積約623方呎，建築面積則約815方呎，買家以480萬元承接，實用面積呎價折合約7,705元，而建築面積呎價則折合約5,890元。

據了解，原業主於2010年10月份，斥資234萬元購入上述物業，是次轉售，帳面賺246萬元，賺價近1.1倍。

蕭家偉補充指，本月至今嘉湖山莊暫錄約25宗二手買賣個案，平均實用面積成交呎價約7,889元，而平均建築面積成交呎價則約6,076元。該屋苑現有約450個買賣放盤，同類單位由最低叫價約355萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行分行(B組)市務經理蕭家偉(Andy)
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