五月動工私宅416伙 按月減少52% 首5個月7,788伙施工 超越去年同期2倍

利嘉閣地產研究部表示，雖然五月份動工量有所減慢，按月回落逾半，惟今年初以來的累積動工量仍然領先，錄近3年同期新高。根據屋宇署今日發表最新數據，2015年五月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共416伙，較四月份的872伙大幅減少52%，亦是今年以來按月最少。不過，今年首5個月累積動工量已達7,788伙，較去年同期只有2,592伙施工大增2倍，可見未來住宅供應有望加速上升。

數據顯示，五月份共有4個私宅項目動工，涉及單位總數416伙，當中最大型項目要算是將軍澳68A1區（TKOTL 125），涉及單位404伙；其次，九龍塘金巴倫道47號豪宅項目於五月同時開展，共涉及10個單位；此外，山頂歌賦山道15號（1伙）以及渣甸山白建時道53號（1伙）洋房項目亦於同月正式動工。

連同上述項目在內，今年首5個月全港共有26個私宅項目正式動工，單位總數合共7,788伙。當中新界區供應的單位最多，涉及7個項目、合共3,615個私宅單位，單位佔整體比例約46.4%。九龍區方面，首5個月共有11個項目展開施工，涉及單位3,157伙，佔整體比例約40.5%。至於港島區，今年則暫有8個項目、合共1,016個單位動工，僅佔整體約13.1%。

今年以來私宅累積施工進度明顯加快，餘下時間仍有不少大型項目有望上馬，包括南昌站項目（3,410伙）、何文田常樂街與常盛街交界項目(1,425伙)、屯門掃管笏青山公路第48區(TMTL 423)(1,100伙)、港鐵荃灣西站六區(TW6)項目﹙TWTL 402﹚(983伙)、火炭坳背灣街1至11號（914伙）、將軍澳65C1區（TKOTL 112）至善街項目（803伙）及西貢大埔仔﹙DD 227 Lot 898﹚﹙680伙﹚等，逾9,000伙私宅單位已獲批動工並可隨時開展工序，倘若未來私宅項目開展可維持年初速度，估計全年私宅動工量有機會達至1.5萬伙，超越12年的13,142伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部