大盤未見竣工 首5月累計僅2,358伙 五月落成私宅409伙 進度仍緩慢

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，今年以來私宅落成量相對緩慢，九龍及新界區均未見大型新盤落成，拖慢整體私人住宅落成量數字。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2015年五月份全港共有2個住宅項目、合共409個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較四月份的1,096伙急跌62.7%，惟已是過去4年來表現最佳的五月。今年首五個月累積私宅落成量合共2,358伙，若與去年同期的4,612伙比較，仍大為落後。

資料顯示，五月份本港共有2個私人住宅項目正式落成，項目數量雖較四月份的1個有所增加，惟涉及單位數目則連一半也談不上。該兩個最新落成的項目分別位處九龍區及新界區，港島區則未有進帳。其中，九龍區項目為房協長沙灣的「喜盈」，涉及單位數目130伙；至於新界區項目則為大埔的「嵐山II」，涉及單位數目279伙。

按地區劃分，今年首五個月港島區私宅落成單位暫時仍佔大多數，該區今年暫有8個私宅項目落成，涉及單位1,656伙，佔同期整體住宅落成量約70.2%；九龍區則有393伙住宅於首五個月竣工，僅佔同期整體住宅落成量的16.7%；新界區方面，3個落成項目內有309個單位竣工，佔整體比例13.1%。

陳海潮表示，今年以來，除了四月份有「囍滙II」一個逾千伙的大盤落成外，其他大部分均屬小型單幢樓或獨立屋為主，拖累首五月累積落成量僅有2,358伙，遠遠未及政府預測全年住宅落成量13,290伙的數字；以目前計，只達預測目標的17.7%，反映住宅峻工進度仍然緩慢。不過，今年餘下時間尚有不少大型項目有機會陸續竣工，其中包括東涌「昇薈」(1,444伙)、馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)及大埔白石角「逸瓏灣」I期及II期(1,091)等，若上述三個項目可趕及於今年內落成，將為今年落成量帶來27.3%的貢獻。