觀望氣氛濃厚 交投陷拉鋸 十大活躍屋苑上周買賣47宗 按周減8%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，上周股市大幅起伏，業主及買家抱持觀望態度，令多個指標屋苑交投明顯減慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（6/7-12/7）僅錄47宗買賣個案，較前周（29/6-5/7）的51宗減少7.8%，而成交宗數則佔同期50個指標屋苑的104宗約45.2%。

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑報跌，減幅介乎20%至33%不等，其中，康怡花園及都會駅跌幅較為顯著，雙雙由前周的6宗減少至上周的4宗成交；一向交投活躍的新都城及嘉湖山莊，上周各自亦只錄得6宗成交，按周減少25%，已屬十大活躍成交屋苑榜首；至於維景灣畔上周則錄得4宗成交，較前周的5宗減少20%。 

陳大偉指出，雖然早前的股市波動對買賣雙方帶來短暫心理影響，不過，隨著近日股市靠穩，觀望氣氛逐漸消散，加上市場存在不少實際置業需求，相信準買家將按捺不住重新入市，故此預期未來數周全港十大活躍成交屋苑的買賣宗數將由低位逐步回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部