指標豪宅租賃連升三個月 上月累錄243宗 創23個月新高

利嘉閣地產董事張偉文指出，近月豪宅市道活躍，不但買賣交投明顯加快，租賃交投亦同步趨旺。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，五月份全港35項指標豪宅共錄243宗租賃成交，較四月份的221宗再增10％，連升三個月以外，數量更創自13年6月以後的23個月新高。

按各區分析，港島、九龍及新界三區的租賃成交均見增長，其中以新界區租賃交投增幅最為明顯，該區6項豪宅物業上月共錄32宗租賃個案，較四月份的25宗進一步增加28%，其中天巒上月共錄7宗租賃個案，按月增加2.5倍，以增幅計表現最好；駿景園及御龍山近月租賃持續暢旺，上月各自錄得8宗及13宗成交，較前月分別增加14%及18%。

港島區方面，16項豪宅物業上月共錄104宗租賃個案，較四月份的94宗增加11%，其中紅山半島、比華利山及名門上月租賃大增介乎1倍至4倍；租賃交投向來活躍的貝沙灣上月累錄32宗租賃成交，按月再增14%，表現突出。

至於，九龍區13項指標豪宅上月累錄107宗租賃成交，按月增加5%，當中海名軒租賃交投大增2倍，上月共錄3宗個案；九龍站5項豪宅物業上月租賃交投暢旺，合共錄得75宗租賃個案，較前月的53宗增近42%，其中天璽累錄15宗租賃交投，按月增幅達1.5倍。

租金方面，五月份35項指標物業的加權平均租金指數報125.25點（07年12月為100.0點），較四月份的125.15點續升0.1%，連升五個月，並創20個月以來新高。其中新界區指標豪宅租金按月升3.7%，領漲大市；港島及九龍區指標物業租金亦分別按月上升0.1%及下跌0.9%。

張偉文續指，踏入暑期租務旺季，正值傳統新租、轉租高峰期，預期豪宅租賃需求將有增無減，料今月35項指標豪宅租賃成交量繼續保持活躍，並帶動租金於現水平企穩、甚至進一步上試高位。

發稿：利嘉閣地產資料研究部