騰黃閣套三房高層戶賣1,150萬 97年至今升逾1.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑快活谷分行市務經理徐之杰透露，該行日前錄得大坑道52A號－騰黃閣兩宗交易個案，當中包括高層三房(一套房)單位連車位，以1,150萬元交吉成交，實用面積661方呎，建築面積1,036方呎，折合實用及建築面積呎價分別約17,398元及約11,100元。據了解，賣方早於97年1月，便以當時540萬元購得該物業，如今轉售，帳面獲利610萬元，升價逾1.1倍。

另外，中高層實用及建築面積同為661方呎及1,036方呎單位亦錄得交易，是次連車位及租約以1,100萬元一併易主，實用及建築面積呎價折合分別約16,641元及約10,618元。現時單位月租2.7萬，買家享租金回報率約3厘。據了解，賣方於07年10月，以508萬元購入物業，今番轉售，帳面獲利592萬元，賺價約1.2倍。

徐之杰補充，騰黃閣6月份累錄2宗二手買賣成交，平均成交實用及建築面積呎價分別約17,045元及約10,859元。而上述2宗個案售出後，暫未有單位放售。