《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤市場熾熱 二手表現平穩 十大屋苑周末成交錄20宗 與上周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤市場攻勢一浪接一浪，加上股票市場出現波動，影響二手交投，導致本周末二手市場表現保持平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（6月27至28日）十大指標屋苑錄得20宗二手買賣個案，與上周末（6月20至21日）錄得的宗數相同。 

廖偉強指出，一手攻勢強勁，大部份市場購買力紛紛移至新盤市場，加上二手業主相當惜售，叫價強硬，縱然買家有入市意欲，均卻步而轉投一手市場，導致二手市場成交量平穩發展，未能帶來突破。再者，近期股票市場出現波動，買家持觀望態度，未敢輕易進一步入市，但隨著股市表現慢慢向好，廖氏預料二手市場成交量有望逐步上升。 

按地區劃分，新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊、映灣園交投表現較為突出，本周末共錄9宗成交，而當中嘉湖山莊錄得5宗買賣個案，繼續成為十大屋苑之冠；其次為九龍區四大屋苑黃埔花園、麗港城、新都城、美孚新邨共錄8宗成交；港島區太古城、康怡花園、杏花邨則僅錄3宗買賣。本周十大屋苑中只有新都城繼續錄得零成交。 

太古、康投交吉盤源短缺 交投呆滯

利嘉閣地產太古、康怡區助理營業董事丁培鴻表示，該區本周睇樓量不俗，但主要集中於區內二、三線屋苑；而太古城及康怡花園則盤源緊張，交吉賣盤更是買少見少，加上業主叫價強硬，導致屋苑本周六、日均錄得零成交，交投淡靜。太古城及康怡花園本月分別暫錄17宗及11宗買賣個案。 

麗港城周末錄2宗買賣 交投平穩

利嘉閣地產麗港城分行分區經理萬達人指出，受新盤市場熱賣的影響，縱然麗港城盤源充足，睇樓量亦與上周相若，但成交量仍然保持平穩；麗港城於本周末錄得2宗買賣個案，而六月份至今暫錄9宗成交。 

沙田第一城低層實呎284售415萬

利嘉閣地產沙田第一城銀城A組分行聯席董事何家健表示，沙田第一城交投不俗，本月至今已錄約43宗成交，較上月同期上升達2成，預期六月份成交量可達至50宗，過去周末兩天成交包括51座低層B室，單位實用面積284方呎，建築面積395方呎，以415萬元易手，折合實用及建築面積呎價分別約14,613元及10,506元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部