| 股票和物業都是香港相當重要的市場，兩者息息相關，而每逢股市興旺之時，樓市都會有一定的影響。早前股市急升，不少市民紛紛投向股票市場，希望乘著升勢從中獲利。當時便有評論指出，投資者會轉向股市，實行專心炒股而忽略物業市場，甚至有人認為，業主會沽樓套現將資金投向股票，令物業市場的資金流失。 其實，自從股市開始興旺，市場上的資金不但未有減少，還相繼出現股票旺市所引伸的財富效應，部分買家在股市獲利後，議價態度明顯變得較為放鬆，有助加快成交速度。亦有許多大額投資者套現資金，投向豪宅市場作長線投資，日前發展商推出一手豪宅項目，也理所當然成為了焦點，成功吸引一眾投資者。
六月份新盤市場百花齊放，無論是屋苑或豪宅物業，發展商都能了解市場需要，搶佔市場的購買力。尤其部分新盤提供特長樓花期，可助投資者為資金尋求出路，投資者以優惠價入市，用家又可享新樓設備。
就去年樓價而言，中小型物業全年上升超過一成，而豪宅升幅則不足2%。筆者於本年初亦估計豪宅將可追落後，事實上，今年上半年細價樓仍備受追捧，小型單位升勢持續，樓價開始貼近中上價物業，有負擔能力的買家便會自然轉向中上價物業。加上豪宅向來是大戶投資者的恩物，屬穩健而長遠的投資產品，若遇到股市波動，投資者更會將資金投入豪宅市場，相信今年豪宅升幅將有望升10%。
【刊於2015年6月16日 地產站專欄】
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股市波動 有利樓市
2015年06月17日
