業主急套現 樂悠居低市價5% 作價430萬 另需付10%SSD

利嘉閣地產皇牌屋苑樂悠居分行市務經理張志豪表示，該行最新錄得一宗樂悠居買賣成交，單位為低層7室，實用面積約312方呎，建築面積約433方呎，1房間隔，由於業主急需套現，單位放盤約一個月，經議價後，即以430萬元成交，較市價平約5%，實用面積及建築面積呎價折算分別約13,782元及9,931元。

據了解，原業主於去年3月份，才以335萬元購入上述單位，持貨1年多，至今轉售，扣除所需繳付的10% SSD，即43萬元後，帳面獲利52萬元，賺幅約15.5%。

張志豪又指，樂悠居本月份暫錄5宗買賣個案，平均實用及建築面積成交呎價分別約13,000元及約10,000元。現時，屋苑有約60個買賣放盤，同類單位「入場費」最低由450萬元起。