淘大花園減價14萬以485萬易手 5年餘賺逾1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中指出，該行最新錄得淘大花園M座中層2室一宗交易個案，單位實用面積356方呎，建築面積約480方呎，業主原開價499萬，放盤一星期多，終減價14萬至485萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,624元，建築面積呎價約10,104元，減幅約3%。

據了解，原業主於2009年11月，以當時218.8萬元購入上述單位，現成功轉售，帳面獲利266.2萬元，賺價逾1.2倍。

鮑允中續指，淘大花園本月份暫錄約10宗買賣成交，平均成交實用及建築呎價分別約12,714元及9,847元。現時，屋苑約有116個買賣放盤，放盤單位叫價由391萬元至700萬元不等。

發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生（Eric）
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