下半年續睇好豪宅市場

金管局二月底出招調低物業按揭成數後，打沉了不少中細價物業的二手交投，反之豪宅市場卻不為所動，反而持續錄得量價齊升的好景況。豪宅市場大有追落後之勢，再配合四月初以來，股市大升，財富效應將持續惠及物業市場。

受惠股市急升，投資者獲利後將資金轉投物業市場，一方面可抗衡通脹，一方面又可作出更穩妥的長線投資，實為雙贏局面。日前發展商推出一手豪宅項目，也理所當然成為了焦點，成功吸引一眾投資者。

下半年將至，發展商亦早已意識到豪宅市場轉旺，相信未來新盤供應將包含更多豪宅項目，除了迎接之前積聚的購買力外，亦為股市獲利的資金提供出路。每逢股市興旺之時，物業買賣市場都會相繼出現股票旺市所引申的財富效應，投資者的習慣都足見物業市場的優勢，尤其全球通脹問題日益嚴重，物業既能保值亦會升值，就中長線投資而言，絕對有保證。

筆者認為股市投資賺快錢的機會相對或會較大，但同時亦要面對當中的驚濤駭浪，最終賺蝕亦未可料。面對通脹環境，有見資金被不斷蠶食，在股市獲利後，不少投資者會把資金轉投物業市場，以享長線升值保證，故筆者續看好下半年豪宅交投將更上一層樓。

【刊於2015年6月25日  CAPITAL WEEKLY專欄】