港樓市受惠中港融合

「滬港通」自從去年開通以來，內地資金已相繼抵港，情況已在4月開始的股市中顯著反映出來。隨著下月中港基金互認的實施及「深港通」的即將啟動，屆時勢進一步惠及股市樓市兩大本地投資陣營。在中港融合的大趨勢下，不少內地投資者已把一定數目的資金投放到港，當中一部分亦將投資於物業市場。

股票市場近月的急漲，已進一步推升了資產價格的上升，通貨膨脹見於各個生活環節；地產市場當然亦不例外，無論在地價、建築物料費用及工人薪金等方面均不斷上漲，發展商成本大增，很自然的結果就是樓價有高無低，想跌也難。

眼見資產價格不斷上漲，手持現金的市民亦漸感憂慮，擔憂現金會一直貶值，大損購買力。此時此刻，筆者認為，手頭現金充裕的投資者應該要趕緊入市投資，藉以抗衡通脹。至於買股票還是買樓？筆者的答案當然是買樓！多年的經驗告知大家，物業是保值的資產，絕對可以對抗通脹，而且較股票來得穩陣；因此有資金的買家莫再遲疑。

環顧目前市場上細單位供應增加，正好提供了一個資金出路的機會予市民大眾。不過，即使目前手頭資金不足者，未能趕及上車做業主的話，亦可以先選擇投資車位，同樣可為資金開闢增值之途。

投資物業除了能為資金尋找出路外，更重要的是可對沖通脹的蠶食。對於市場上有部分準買家一直表現猶豫不決，擔心樓價過高，窒礙入市決定，那便只有眼巴巴看著樓價越升越高及銀行存款慢慢被蒸發而望門興嘆了。

【刊於2015年6月23日  地產站專欄】