《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤帶動樓市氣氛 二手交投平穩發展 十大屋苑周末成交錄20宗 按周上升11%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，剛過去的端午節及父親節周末，部分一手向隅買家回流二手市場，令二手買賣交投保持平穩，本周末十大屋苑交投僅錄溫和上升，升幅未見十分顯著。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（6月20至21日）十大指標屋苑錄得20宗二手買賣個案，較上周末（6月13至14日）的18宗上升11%。

廖偉強指出，最近樓市氣氛主要受一手新盤及股市帶動，二手市場方面，由於未見特別利好因素帶來較大刺激，加上現時業主放盤態度始終惜售，不願平價沽貨，而且市場上一手新盤定價克制，兼且以優惠及按揭吸引客源，故此預計短期內整體樓市繼續由一手新盤作主導，二手買賣交投料持續窄幅徘徊。

按地區劃分，新界區二手交投表現最為突出，本周末共錄12宗成交，嘉湖山莊佔當中6宗，繼續成為十大屋苑之冠，映灣園則錄得4宗，打破上周末「零成交」的悶局；九龍區累錄6宗成交，較上周末的5宗上升20%；港島區則僅錄2宗買賣，其中康怡花園暫時「捧蛋」。

杏花村本周末睇樓交投保持平穩

利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，最近鄰區一手新盤接連開售，對準買家而言具有吸引力，故此屋苑二手買賣交投及睇樓量未有大幅增長，本月至今暫錄8宗成交，與上月同期相若，當中本周末適逢端午節及父親節，區內睇樓量亦能保持穩定，不過，由於業主叫價進取，提供的議價幅度不大，故僅錄零星交投。此外，由於暑假租務旺季將至，近日租賃放盤及尋找租盤的客人均有增加。

美孚4期中層東南三房戶 1,010萬易手

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，由於近日放盤略有增加，而且買家出價較進取，帶動屋苑最近一周交投明顯加快，當中本周末美孚新村共錄4宗買賣成交，其中4期百老匯街71號中層C室，間隔三房，望東南開揚內園景觀，實用及建築面積分別約870方呎及1,155方呎，業主原叫價1,030萬元，經議價略減不足2%、以1,010萬元成交，由於同類型放盤罕有，故放盤前後僅約一個月即成功沽出，折合實用及建築面積呎價分別約10,609元及8,745元。

嘉湖山莊2期賞湖居 448實呎383萬沽

利嘉閣地產柏慧豪園分行(A組)高級經理文家輝表示，嘉湖山莊交投不俗，本月至今已錄約40宗成交，較上月同期稍為加快，近日成交多以上車客入市兩房戶為主，過去周末兩天成交包括2期賞湖居1座高層E室，單位實用面積448方呎，建築面積586方呎，以383萬元「零議價」易手，折合實用及建築面積呎價分別約8,549元及6,536元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部