50屋苑上周成交132宗 連升兩周

利嘉閣地產董事陳大偉指出，縱使最近新盤攻勢凌厲，搶佔不少購買力，不過市場上買家剛性需求強勁，二手交投亦能趁短暫的推盤空檔期逐步回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙8—14/6﹚共錄132宗買賣個案，較前周﹙1—7/6﹚的125宗成交上升6%，連升兩周。

按地區劃分，新界區二手交投量按周回升，港島及九龍區成交量則雙雙下挫。數據顯示，新界區21個指標屋苑上周共錄72宗買賣個案，較前周的53宗增加36%，其中銀湖‧天峰、珀麗灣及映灣園上周成交均大增2倍，分別錄得3宗至6宗交投；而名城、嘉湖山莊及藍天海岸，上周交投亦增加介乎1倍至1.5倍。

九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄45宗二手買賣，較前周的49宗略減8%。近日將軍澳新盤接連開售，區內二手交投受挫，當中新都城上周僅錄1宗成交，按周大減80%；將軍澳中心及將軍澳廣場交投亦低位橫行，分別僅錄3宗及1宗成交；都會駅上周則暫時「捧蛋」。此外，海濱南岸、泓景臺及宇晴軒交投亦按周減少介乎50%至67%不等。

至於，港島區8個指標屋苑上周僅錄15宗二手買賣，較前周錄得的23宗減少35%，當中康怡花園、南豐新村及海怡半島各自僅錄1至2宗成交，按周大減50%至60%；鯉景灣及藍灣半島則雙雙「捧蛋」，表現遜色。此外，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周6個屋苑「捧蛋」的情況稍增，上周未錄交投的屋苑包括鯉景灣、藍灣半島、都會駅、柏景灣、綠楊新村、YOHO Town及錦繡花園。

陳大偉認為，在多個新盤應市帶動之下，樓市氣氛保持熾熱，不過，由於二手市場仍然受制於盤源所限，交投未能有大幅突破，而且新盤熱賣後繼續加推，全新項目亦籌備加入戰團搶截購買力，整體市場仍然由一手主導，故此，預料未來數周50指標屋苑的二手交投量，將持續於現時的低位窄幅徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部