《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場無驚喜 二手處低水平徘徊 十大屋苑周末成交錄18宗 按周微升6%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場並無出現大突破，二手買賣氣氛頗為淡靜，本周末十大屋苑交投繼繽處於低水平發展。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（6月13至14）十大指標屋苑錄得18宗二手買賣個案，較上周末（6月6至7日）的17宗僅微升6%。

廖偉強指出，市場無任何驚喜，亦沒有特別因素可為二手市場帶來刺激，因此，交投數字未見太大突破。畢竟大部分業主實力雄厚，持貨力強勁，傾向惜售物業。在買家心急入市，業主又不急於套現的情況下，整體市場仍會以一手為主導，皆因發展商推盤均提供大量優惠，搶佔市場購買力，買家寧願於新盤市場尋找盤源，二手買賣步伐會因而傾向緩慢，廖氏預期，此現象仍會維持一段時間。

按地區劃分，本周新界區表現最為出色，本周末成交量為9宗，嘉湖山莊共錄6宗成交成為本周屋苑之冠；而九龍區亦緊隨其後錄得5宗成交，當中美孚新村錄得4宗成交，成為本周亞軍；港島區則共錄4宗買賣。本周有三個屋苑「捧蛋」，包括黃埔花園、新都城及映灣園。

太古康怡本周睇樓量升一成半

利嘉閣地產逸樺園一行助理營業董事丁培鴻表示，該區買賣交投步伐明顯加快，上月太古城全月共錄18宗成交，而本月至今已錄約12宗成交。丁氏指出，太古城及康怡花園本周整體睇樓量上升約一成半，而且豪宅交投氣氛改善，過千萬元交易的成交數字明顯增加，價錢亦有見上升，有部分原本打算購入豪宅的買家會將價就貨，退而求其次轉向大型屋苑的優質大單位。過去周末兩天，太古城成交有天星閣低層H室，實用及建築面積分別約580方呎及675方呎，以968萬元成交，實用及建築面積呎價折合分別約16,690元及14,341元。

美孚新村低層減30萬以760萬易手

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，該區有一定的購買力，只要業主議價態度不至於強硬，願意略為減價都能促成交易。本周末美孚新村錄得4宗成交個案，其中美孚新村4期百老匯街97號低層A室，實用及建築面積分別約752方呎及1,003方呎，業主原開價790萬元，經雙方議價後終減價30萬，以760萬元成交，實用及建築面積呎價折合分別約10,106元及7,577元。

沙田第一城304實呎售403萬

利嘉閣地產沙田第一城銀城(A組)分行聯席董事何家健表示，由於早前買家已觀望了一段時間，大部分業主都不願大幅減價，令部分買家開始接受現實，逐步重投市場。沙田第一城日前成交包括沙田第一城44座中層C室，單位實用面積304方呎，建築面積410方呎，成交價403萬元，折合實用及建築面積呎價分別約13,257元及9,829元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部