千伙大盤接連竣工 力挽首季頹勢 四月落成住宅2,084伙 增3.2倍 今年新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，兩個涉約千伙的大型新盤接連落成，推升了今年首三個月以來一直維持低迷的住宅落成量數字。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2015年四月份全港共有2個住宅項目、合共2,084個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份的495伙急增逾3.2倍，並創下今年以來的單月新高。今年首四個月累積住宅落成量合共2,937伙，若與去年同期的4,278伙比較，則仍有一段差距。

資料顯示，四月份本港僅有2個住宅項目正式落成，項目數量雖較三月份的9個大減，惟涉及伙數則較首三個月合計還要多。該兩個最新落成的項目分別位處港島區及新界區，九龍區則未有進帳。其中，港島區項目為灣仔的「囍滙II」，涉及單位數目1.096伙；至於新界區項目則為青衣的「綠悠雅苑」，涉及單位數目988伙(原為「置安心」住宅項目，最終改作資助房屋形式出售)。

按地區劃分，今年首四個月港島區住宅落成單位暫時佔大多數，該區今年暫有8個住宅項目落成，涉及單位1,656伙，佔同期整體住宅落成量的56.4%；九龍區則維持在263伙住宅於首四個月竣工，僅佔同期整體住宅落成量的8.9%；新界區方面，3個落成項目內有1,018個單位竣工，佔整體比例34.7%。

陳海潮表示，四月份在「囍滙II」及「綠悠雅苑」落成的帶動下，今年新盤落成量已達2,937伙，已較首季大幅追貼了政府預測全年住宅落成量13,290伙的數字；由首季只佔6.4%，追至截至四月份的22%，反映住宅峻工進度有加快之象。今年餘下時間尚有多個大型項目有機會陸續竣工，當中包括東涌「昇薈」(1,444伙)、馬鞍山「迎海‧星灣御」(1,092伙)及大埔白石角「逸瓏灣」I期及II期(1,091)等，若上述大型項目可於今年內竣工，住宅落成量則有望進一步追貼全年目標。