《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤市場攻勢稍歇 二手市場回復平穩 十大屋苑周末成交錄17宗 按周回升21%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場上多個大型新盤陸續被市場消化，部份購買力由一手市場回流至二手，故本周末十大屋苑交投量回升至水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（6月6至7日）十大指標屋苑錄得17宗二手買賣個案，較上周末（5月30至31日）的14宗回升21%。

廖偉強指出，本周未一手新盤市場攻勢稍歇，買家的焦點暫時轉投二手，令二手市場交投量稍微有上升的趨勢。而二手市場上買家主攻的細單位盤源持續短缺，業主亦十分惜售，阻礙交投。本周末成交量表現雖略為回升，但亦只是保持平穩，未有太大突破，相信部份買家仍保留實力，靜待機會出擊。

按地區劃分，新界區表現較為出色，本周末錄得8宗成交，沙田第一城、嘉湖山莊各有4宗「進帳」並列本周第一位；而九龍區亦緊隨其後錄得6宗二手交投，當中包括麗港城、新都城及美孚新村各分別錄得2宗成交；港島區共錄得3宗買賣，太古城及康怡花園分別有2宗及1宗。每區均有一屋苑「捧蛋」，包括映灣園、黃埔花園及杏花村。

太古城成交步伐加快 南天閣中層戶售1,270萬

利嘉閣地產逸樺園一行助理營業董事丁培鴻表示，6月份太古城的成交步伐明顯較上月加快已錄得7宗成交，惟因同區屋苑價格高企，反之太古城表現一向平穩，仍有上升空間，故帶動交投進度。而本周末便有2宗「進帳」，當中包括高山台南天閣(62座)中層B室連租約成交，實用面積約680方呎，而建築面積則約786方呎，成交價1,270萬，平均實用及建築面積呎價折合分別約18,676元及約16,158元。

新都城低層戶 賣640萬 呎報12,167元

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)鄧達榮指出，該區大型新盤銷情理想，吸納了很多有實力的買家入市，拖慢二手成交進度。本周末新都城錄得2宗成交個案，其中1期6座低層D室易主，實用及建築面積分別約526方呎及724方呎，以640萬元成交，實用及建築面積呎價折合分別約12,167元及8,840元。

區內上車客以383萬入主嘉湖山莊

利嘉閣地產柏慧豪園分行高級經理文家輝表示，嘉湖山莊近日睇樓量漸漸回升，買家不少為向隅客回流二手市場，亦有因小學派位而入主嘉湖山莊的家長，本周錄得4宗成交個案，其中位於景湖居4座中層E室單位易主，實用面積446方呎，建築面積581方呎，區內上車客以383萬元承接，折合實用及建築面積呎價分別約8,587元及6,592元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部