投資有道 成功五招

說到投資，很多人都會將成功之道放到「眼光」之上，然而，「眼光」彷彿虛無縹緲，初學投資的人亦難以學習。那麼，投資究竟有何要訣？

縱然近期股市暢旺，筆者在此不打算詳談股市投資，但無論是股市或樓市，以下所述五項都是投資路上的成功條件。

第一、 資金

有不少人常抱怨無從入市，其實即使是年輕人欲入市置業，只要能有效地儲備資金，下定決心節衣縮食，減少玩樂，隨著工作年資及人工的增長，都必定可以累積一定財富，再以「上車盤」入門進入物業買賣市場。當然，量力而為相當重要，如資金短缺，做投資時便會膽顫心驚，樓市一旦出現波動，便會影響情緒，繼而影響決定。

第二、 知識

若對所投資的項目越熟悉，成功機會便越大。就物業市場而言，地產市道走勢、各種因素包括經濟環境、息口、供應等，以至樓盤所在位置、周圍環境均直接影響物業價值。因此，投資前必須增值自己，多了解市場及所投資的物業資料。

第三、 膽量

縱使知識過人、獨具慧眼，但如欠缺膽量，都不可能令投資成功。膽量造就一個人的決斷力，在看清目標後，是否能當機立斷，拍板出擊，當中膽量絕對是關鍵因素。

第四、 耐性

投資者並非短線炒家，必須抱有耐性。因為無論股市或樓市，都有高低起伏之時，投資者須經得起時間的考驗，有耐性者往往能得到最大的利潤。

第五、 時機

常言道：「時機比價位重要」，能好好掌握入市時機，便有機會加速投資回報的速度及利潤。

事實上，樓市不會長期急升，現時二手市場亦處於相對淡靜的局面，不過樓價一直穩步上升。筆者認為，香港地少人多，「磚頭」向來是既簡單又穩健的投資項目，長線而言，都是容易助人獲得豐厚回報的投資工具。

【刊於2015年6月3日  睇樓王專欄】