浪翠園4期高層海景單位　減價38萬至462萬「拍板」成交

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏透露，該行日前錄得兩宗浪翠園4期成交個案，其中包括11座中層B室，實用面積653方呎，建築面積839方呎，三房(一套房)間隔，享全海景，以596萬易手，折合實用及建築面積呎價分別約9,127元及約7,104元。據了解，賣方於06年9月，以220萬元買入上址，如今轉售，帳面獲利376元，賺價約1.7倍。

另外同為浪翠園4期，享全海景單位為12座高層D室，實用及建築面積分別約470方呎及612方呎，兩房開則，業主原開價500萬，後來減價38萬至462萬元成交，折合實用及建築面積呎價分別約9,830元及約7,549元，減幅近8%。據了解，原業主於12年5月，以320萬元買得上述單位，3年後SSD期約滿轉售，帳面獲利142元，升價約44%。

姚頌溏補充，浪翠園4期於過去5月份累錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約9,478元及約7,326元。現時，屋苑4期有約20個買賣放盤，「入場價」由400萬元起。